Cần lưu ý rằng, thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Hỏi: Tôi đang rao bán nhà (duy nhất) để về quê sống và khi bán nhà sẽ chừa lại cho anh chị tôi một phần (2 phòng biệt lập) trong căn nhà. Xin hỏi khi bán nhà ba mẹ có được miễn thuế thu nhập cá nhân hay không và để được miễn thuế này thì cần những điều kiện gì?

Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất hoặc bán trọn nhà, đất…
Trả lời:

Thông tư 111 ngày 15/8/2013 và Thông tư 92 ngày 15/6/2012 của Bộ Tài chính quy định, nếu gia đình bạn chỉ có duy nhất một nhà ở, có quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và ba mẹ bạn phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau thì thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân:

1. Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.

2. Có quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

Cần lưu ý rằng, thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

3. Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở đó.

Như vậy, bạn có thể tham khảo quy định nêu trên để hiểu rõ hơn về điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân và áp dụng đối với trường hợp của mình.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Những thủ tục cần thiết khi cho thuê nhà đất